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Vente maison 450 000 €
251 m²
9 pièces 9 p
Etriché (49330)

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  • 1 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Mathieu Bernard - iad

Mathieu Bernard - iad

5 avis
06 08 15 97 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Bernard (06 08 15 97 61) vous propose : En exclusivité. Je vous propose cette magnifique longère qui offre un mélange de charme rustique et de fonctionnalités modernes avec sa vue imprenable depuis la pièce de vie.
Vous disposerez d'une belle pièce à vivre avec un son poêle à bois central, une Cuisine américaine équipée, ensuite une chambre avec un espace dressing et un accès à la salle de bain. WC séparé, une lingerie, une chaufferie, une cave, un espace bureau qui peut être indépendant, puis à l'étage une
mezzanine transformée en médiathèque, Trois chambres, une salle d'eau, WC. En extérieur un grand préau avec atelier, Abri à chevaux, une piscine, des dépendances, un petit étang, des enclos, le tout sur 2,6 hectares.
Commerces et commodités sont accessibles à 5 km, la gare TER à seulement 4 km. Angers se situe à 30km.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Bernard EI (ID 70118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/01/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1458235 - Réf Superimmo : ANVXUN5AP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

251 m² - 9 pièces - ter. 26 317 m²Piscine
Année de construction : 1900Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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