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Vente maison 970 000 €
251 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 3 865 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

RIVE DROITE BORDEAUX. 4mn FARGUES SAINT HILAIRE, noyée dans la verdure et baignée de lumière , BELLE VILLA A L'ESPRIT CONTEMPORAIN 251m2 vous offrant au rdc: hall d'entrée, vestiaire invité, wc avec lave main, vaste pièce de réception 65m2 comprenant superbe séjour double plafond verriere en fer laqué et bel espace salon, superbe cuisine italienne moderne équipée haut de gamme, cellier, lingerie avec placards, suite avec chambre, dressing, sde et wc. A l'étage: superbe espace bibliothèque / bureau 45m2 avec climatisation, double exposition vue sur parc et sur balcon vue piscine. Suite avec placard amenagé dressing et vaste sdb/ wc. 2 grandes chambres (16,35m2 et 14,85m2) avec placards, sde contemporaine et wc. Dépendance: atelier chauffé avec évier, baie vitrée et porte vitrée ( possibilité avec peu de transformation de créer un beau deux pièces: idéal profession libérale, loger un parent...) . Coté piscine: chalet pool house avec douche et PISCINE AU SEL CHAUFFEE 6x12 entourée d'une terrasse en pierre. Attenant à la maison terrasse avec une partie abritée et barbecue. Garage double carrelé. Parking enrobé plusieurs véhicules. Le tout sur un BEAU TERRAIN ARBORE de 6000m2. Possibilité 2,5HA supplémentaires (non constructible, idéal chevaux). Prestations: Huisseries alu double vitrage, Chaudière condensation, adoucisseur, alarme, stores bannes électriques, électromenager de grande marque, portail et porte de garage électrique. Ensemble entretenu et soigné. Beaux volumes. Ecoles maternelle et primaire. Bus pour Bordeaux, college et lycee. 20mn bordeaux centre et gare st jean!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 309_309 - Réf Superimmo : ANVXWT14T
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 46 796,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

251 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1990
ClimatisationSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 180 € / an
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