Vente maison 990 000 €

251,04 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontvieille (13990)

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3 944 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

VIA NOTARIA - ANNEXE DE PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE

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Description

Rare opportunité sur le marché ! Cette magnifique propriété située à FONTVIEILLE offre un cadre de vie optimal alliant confort, espace et potentiel de développement. Érigée sur une parcelle de plus de 2000m2, cette propriété offre la possibilité de division en vue de la construction de nouvelles résidences.La maison, d'une superficie habitable généreuse de 250m2, se distingue par son excellent état et sa luminosité remarquable. Climatisée pour votre confort, elle se compose comme suit :Une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC.Trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chaque occupant.Deux vastes bureaux, polyvalents, pouvant être transformés en chambres additionnelles ou en espace détente selon vos besoins.Un séjour-salle à manger spacieux, avec une double exposition Sud et Ouest, donnant accès à la terrasse.Une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, donnant également accès à la terrasse.Une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC supplémentaires pour plus de commodité.Les équipements de cette propriété qui vous séduiront :Un double garage avec deux portes motorisées pour abriter vos véhicules en toute sécurité.Un système de chauffage central avec chaudière gaz à condensation récente pour votre confort toute l'année.Une piscine bâtie de dimensions généreuses (6x12m) pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.Un pool house équipé d'une douche et d'un WC pour plus de praticité lors de vos journées au bord de la piscine.Un forage avec système d'arrosage automatique pour entretenir le jardin en toute facilité.Plusieurs systèmes de climatisation pour un confort optimal.Les possibilités offertes par cette propriété :Le détachement d'une parcelle de 900m2 environ (ou plusieurs parcelles) pour construire ou revendre du terrain à bâtir représente une opportunité supplémentaire pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.La séparation du rez-de-chaussée et de l'étage de la maison en plusieurs unités d'habitation offre la possibilité d'accueillir un parent en toute indépendance, ou de louer tout ou partie de la maison.La transformation deux vastes bureau du rez-de-chaussée en chambres ou en pièces de loisir pour aménager la maison selon vos besoins.Construite en 1977, cette propriété bénéficie d'un DPE en catégorie C, attestant de sa performance énergétique satisfaisante. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige à FONTVIEILLE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien remarquable a à offrir !

Publiée le 27/03/2024 - maj le 17/07/2024 - Réf. agence : 13068-1043453 - Réf Superimmo : ANVXVAXSW

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC.

251,04 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 071 m²	Piscine
1 terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 3,9%

990 000 €

30 mai 2024

Baisse de 10,8%

1 030 000 €

27 mars 2024

1 155 000 €

Localisation

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