Vente maison 499 152 €

251,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréhel (22240)

Ajouter aux FAVORIS

1 981 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Côte et Bretagne Immobilier

02 96 61 27 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Emplacement Idéal et Volumes Généreux
Située dans la prestigieuse station balnéaire d'Erquy, cette maison bénéficie d'un emplacement rare à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces de proximité. À quelques kilomètres du célèbre Cap Fréhel, ce cadre idyllique vous permettra de profiter pleinement de la beauté des côtes bretonnes tout en ayant accès aux commodités nécessaires.
Maison spacieuse avec extension : Grands volumes
Cette maison de 1977 a été agrandie pour offrir des volumes généreux et un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, un hall spacieux vous guide vers une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour des moments de convivialité. Ce premier espace est complété par une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, se distingue par sa praticité et son accès direct au jardin, idéal pour des repas en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant.
Des espaces supplémentaires s'ouvrent à vous via un couloir desservant un bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d'un WC. Une buanderie, un WC indépendant, un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
À l'étage, trois chambres, deux salles de bains avec wc, deux pièces, un vaste grenier offrent des espaces de vie confortables et adaptés aux besoins d'une grande famille.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d'un double garage, idéal pour abriter vos véhicules ou stocker du matériel, ainsi que d'un magnifique jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m2, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Son grand garage double peut accueillir deux véhicules, un atout non négligeable pour une maison de cette envergure.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Erquy et profiter d'un cadre de vie privilégié au bord de la mer. Elle constitue également une opportunité rare pour ceux cherchant une résidence secondaire afin de passer des moments inoubliables sur les plages de la côte bretonne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Venez découvrir cette belle maison qui n'attend plus que vous !
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 EUR et 4050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 2024112 - Réf Superimmo : ANVXWOYJ1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 499 152 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

251,94 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER