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Maison, 251 m²

Vente maison 845 000 €
251 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gidy (45520)

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  • 3 367 €/m²
Côté Loire

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Description

ORLEANS NORD - GIDY
Belle propriété fin XVIII ème / début XIX ème de 348 m2 utile environ sur un terrain paysager arboré et clos de 4.000 m2.
Maison principale entièrement rénovée en 2017 de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable) - Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable) - Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés.
Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable.
Double cave à vins voûtée.
Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout.
Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée.
Portail automatisé - Nombreuses places de parking.
Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes.
Situation à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Gidy) vers Orléans centre, Olivet ou vers Paris en 1 h 30.(Soiurce Google maps).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 2799-COMPANY52632QUC - Réf Superimmo : ANVXY1B2X
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52632quc/164/fJ49C/honoraires_cote_loire_2025_2.pdf

251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 096 m²Séjour de 34 m²
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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