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Vente maison 624 000 €
251 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Gouesnach (29950)

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  • 2 486 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Aude Pichon - efficity

Aude Pichon - efficity

23 avis
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Description

29 950 – GOUESNACH – 251 m² HABITABLES - 10 PIÈCES – 7 CHAMBRES – PARC DE 12 344 m²
EffiCity vous propose cette maison à rénover, située dans un cadre privilégié entre Bénodet et Quimper. Avec ses 251 m² habitables, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de vie au calme, entourés de nature avec un parc de 12 344 m².
La maison principale s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un insert et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine adjacente, spacieuse et dotée d’une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle d’eau et un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire. À l’étage, cinq chambres équipées de placards, ainsi que deux salles d’eau.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante, parfaite pour un projet de gîte. Le jardin clos, richement arboré, est un véritable havre de paix, avec un grand hangar offrant tout l’espace nécessaire pour vos besoins de stockage.
Construite en 1960 et agrandie en 1976 et 1990, cette maison au charme authentique nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Située à seulement 10 minutes des plages de Bénodet et du centre de Quimper, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite au 06 50 51 37 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163883 - Réf Superimmo : ANVXWILDV
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 2 695 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

251 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 12 500 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)3 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 477 € / an
Maximum : 7 411 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2022.

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