Vente maison 698 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Palme (11480)

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2 781 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Deborah Borie - iad

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Description

iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : **Magnifique Maison d'Architecte à La Palme - Charme et Prestige - 4 Chambres - Jardin Paysager - Piscine**
Nichée dans un écrin de verdure à La Palme, cette superbe maison d'architecte de 251m², construite en 2004, allie charme, élégance et confort absolu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de belles demeures.
Le rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 56 m² idéal pour des moments de convivialité autour de son poêle à bois en pierres de Finlande, une cuisine ouverte de 20 m² offrant un design contemporain avec son cellier, une chambre suite parentale avec sa salle de bain privative, un dressing et sa salle de gym pour rester en forme, un bureau pour travailler en toute tranquillité équipée de sa salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses offrant une vue sur la mer et les montagnes avec sa terrasse communicante de 26m2, une salle d'eau pour un confort optimal.
Les extérieurs de la propriété sont à couper le souffle : un jardin paysager soigné, une grande terrasse ensoleillée orientée au sud pour profiter du climat méditerranéen, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue imprenable sur les Corbières ajoute une touche de charme à cet ensemble déjà exceptionnel.
Les avantages et équipements de cette maison haut de gamme sont nombreux :
- Architecture d'exception
- Matériaux de haute qualité
- Surfaces optimisées
- Espace extérieur aménagé avec goût graviers en marbre
- Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale
- Terrain arborés de palmiers, oliviers et arbres fruitiers
- Climatisation réversible et gainable dans toute la maison
- Un forage pour arrosage
- chemin privé
- piscine couverte
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans un environnement de quiétude et de confort absolu.
La Palme vous séduira par son calme, sa proximité avec les plages, les commerces et les écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Une adresse de prestige pour les amoureux de l'art de vivre méditerranéen.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à La Palme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1603040 - Réf Superimmo : ANVXWP73P

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

251 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 56 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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DEBORAH BORIE - IAD

Siren : 928043595 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000285002