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18
Vente maison 340 000 €
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais
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- 1 355 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE, Une maison de ville spacieuse vous attend au Louroux Béconnais. Localisation idéale à seulement vingt minutes d'Angers, cette charmante maison offre un espace de vie généreux sur trois niveaux. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle se situe à proximité de toutes les commodités. 2 maisons en une ! Un espace dédié pour un local professionnel ou espace de jeux offre une opportunité unique avec son entrée privative (idéale pour des professions libérales ou assistantes maternelles) Coté maison Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse en L avec une cuisine équipée vous accueille, vous trouverez également un petit salon avec sa bibliothèque pour des moments de détente. Au premier étage, découvrez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Un grenier aménageable à cet étage offre un espace supplémentaire pour s'adapter à vos besoins. Au dernier étage, se trouve deux autres chambres et une salle d'eau à aménager au gré de vos idées. Un deuxième grenier aménageable vous permettra de stocker vos biens. Cette maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1300 m² arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre paisible et propice à recevoir amis et famille. La maison bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système de chauffage avec deux pompes à chaleur. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité au Louroux Béconnais Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485 Contactez Julie au O6-74-81-41-23 ou à l'agence de Segré (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : AM-SEG-1783-JC - Réf Superimmo : ANVXVZH5U
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 1 355 € / m² |
| Taxe foncière : 1 630 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291914.pdf
| 251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 332 m² | 3 caves |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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