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Vente maison 340 000 €
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais
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- 1 355 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIF ! Rendement locatif potentiel sur cette maison de plus de 2000 euros par mois. Cette maison est propice à la découpe en 3 lots distincts. 1) La maison bourgeoise en maison 5 chambres (rapidement louable) Suite à des travaux : 2) Une maison de plain pied de deux chambres avec jardin attenant 3) Un appartement de 3 chambres avec jardin non attenant 3 maisons en une ! 1) Coté maison : Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse en L avec une cuisine équipée vous accueille. Au premier étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, se trouve deux autres chambres et une salle d'eau à aménager au gré de vos idées. Ainsi qu'un grenier aménageable qui vous permettra de stocker vos biens. 2) Dans la maison de plain pied : Vous trouverez un petit salon avec sa bibliothèque transformable en 2 belles chambres avec une qui a un accès directement sur le jardin, un belle pièce de vie de plus de 35m2, un wc et la possibilité de faire une salle d'eau 3) A l'étage, pour pourrez créer un appartement de 3 chambres (dont une existante de 16,5m2 avec une salle de bain avec douche) avec sa parcelle de terrain non attenante en plus. Cette maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1300 m² arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre paisible et propice à recevoir amis et famille. La maison bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système de chauffage avec deux pompes à chaleur. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité au Louroux Béconnais. Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485 Contactez Julie au O6-74-81-41-23 ou à l'agence de Segré (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : AM-SEG-1783-JC - Réf Superimmo : ANVXVZH5U
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 1 355 € / m² |
| Taxe foncière : 1 630 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291914.pdf
| 251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 332 m² | 3 caves |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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