Superimmo
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Vente maison 450 000 €
251,47 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Leyment (01150)

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  • 1 789 €/m²
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Description

Nouveauté Maguimmo ! Vous êtes en quête d'une propriété à la fois unique et pleine de caractère ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Ce bien d'exception se compose d'une vaste demeure de 200 m² habitables et d'un appartement totalement indépendant de 50 m², actuellement loué à 520 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif confortable. A l'intérieur : Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall majestueux qui dessert une cave à vin, une buanderie, des toilettes séparées et une pièce prévue pour accueillir un hammam. La cuisine, véritable coeur de la maison, vous charmera avec son plafond cathédrale et son spectaculaire puits de lumière. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, un espace bureau parfait pour travailler au calme, et une suite parentale. A l'étage, laissez-vous séduire par un salon indépendant spectaculaire de 41 m², parfait pour vos moments de détente. Dans l'autre aile de la maison, deux chambres supplémentaires vous attendent accompagnées d'une vaste salle de bains. Côté extérieur : L'extérieur est un véritable havre de paix, entièrement clos et sans vis-à-vis, sur un terrain de 700 m². Vous profiterez d'un patio intime, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, d'un bassin artificiel, d'un brasero pour des moments conviviaux, et d'une terrasse couverte. Le tout complété par un double garage et une dépendance à fort potentiel d'aménagement. Infos pratiques : Chauffage gaz, bois et électrique . double vitrage Alu. Vous l'aurez compris, cette propriété au charme unique offre un potentiel incroyable et se distingue par son caractère atypique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2870 - Réf Superimmo : ANVXWSGXR
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155731.pdf

251,47 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 712 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Infos légales : 818160
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