Vente maison 439 000 €

251 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marboz (01851)

Au milieu de la campagne bucolique de Marboz, à deux kms du village où vous trouverez toutes les commodités, à vingt minutes de BOURG EN BRESSE et une heure de LYON et de la SUISSE, je vous invite à vous projeter dans ce cadre verdoyant. Le village de Marboz propose toutes les commodités nécessaires et se situe sur un territoire très dynamique. Découvrez cette très belle ferme de plus de 240m², idéalement située dans un environnement calme avec une très belle vue sur les champs. L'entrée principale de la maison se fait par un hall qui dessert la pièce de vie à gauche. Cette pièce dispose d'une hauteur sous plafond de six mètres. Vous retrouverez un très beau mélange de pierres et de bois avec l'ancienne charpente apparente. Un espace buanderie/chaufferie se trouve dans cette pièce. Le hall dessert également un espace cuisine équipé et bien aménagé. Vous pourrez accéder directement à l'extérieur depuis cette pièce. Un cellier est attenant. Il existe également une première suite parentale. Celle-ci, de plus de 30m², vous offrira tout l'espace dont vous souhaitez avec un coin dressing et une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous disposerez de toutes les pièces nécessaires de plain-pied. La visite se poursuit à l'étage avec cette belle mezzanine donnant sur la pièce de vie, vous pourrez imaginer un bel espace supplémentaire. A cet étage se trouve la partie nuit avec trois belles chambres et un espace bureau. L'une d'elle est une suite parentale avec une très belle salle de bain sur-mesure et en complément un accès privatif à une terrasse tropézienne pour profiter de la vue lors de vos réveils. Les autres chambres quant à elles, disposent toutes d'une mezzanine pouvant accueillir un lit. L'espace bureau est également dans la même configuration. Une salle de bain complète ce niveau. Vous souhaitez profiter de l'extérieur par tout temps ? Aucun souci, une grande terrasse en forme de « L » vous permettra de vous détendre côté sud ou côté ouest. Celle-ci est également faite avec charme et goût. Passons à l'extérieur de la maison avec ses 3600m² de terrain clos. Vous trouverez trois dépendances. Une première est sur l'avant de la maison. La deuxième, sur l'arrière de la maison, avec plus de 40m² vous permettra de stocker tout ce dont vous avez besoin. Et la troisième est un cabanon de jardin. L'espace extérieur est complété par une piscine creusée de 4x10 et un jacuzzi qui vous permettront de vous rafraîchir des étés de plus en plus chauds. Du côté technique : Le toit a été refait récemment ainsi que les velux. Chauffage en géothermie. Double vitrage. Fosse septique aux normes. Ce bien propose de très belles prestations. Vous recherchez un bien sans aucuns travaux ? Vous souhaitez poser vos valises et profiter d'un paysage verdoyant dans le calme ? Vous recherchez un bien à la campagne avec toutes les commodités à proximité ? N'hésitez plus.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 1 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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GUYON JANIN IMMOBILIER

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