Vente maison 585 000 €

251,5 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Metz (57050)

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2 326 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison Lorraine
Située dans un quartier calme et résidentiel à 7 km de Metz centre, cette maison de caractère, chargée d'histoire, de 499 m²,( construite en 1870 et rénovée en 2000), combine le charme de l'ancien avec des touches contemporaines.
Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable avec d'immenses possibilités d'extension et de chambres supplémentaires, Actuellement elle comprend 7 pièces, dont 2 grandes chambres, deux salles de bains.,une cuisine, indépendante et équipée, idéale pour préparer vos repas et servir vos convives dans la magnifique véranda attenante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 74 m2 et d'un jardin spacieux de 1000m2 où une piscine pourrait y être aménagée.
Un garage deux voitures, trois autres places en extérieur. Une cave de 25 m² et un grenier ajoutent du potentiel supplémentaires .
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (transports, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs), cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison de caractère, confortable dans un environnement paisible.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 240922_ON_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFINF

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

251,5 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 456 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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