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8
Vente maison 470 000 €
251 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montverdun (42130)
251 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montverdun (42130)
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- 1 873 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CALME A 8 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON Dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 3 hectares, découvrez cette superbe propriété alliant charme et confort. Avec une maison principale semi-enterrée et un appartement indépendant en rez-de-chaussée, cette demeure de 251 m² habitables offre de vastes espaces lumineux, une ambiance chaleureuse avec son séjour de 61 m² doté d'une cheminée à foyer fermé, et une suite parentale. A l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et intime, avec un terrain entièrement clos. Atouts supplémentaires : un grand garage carrelé, une pompe à chaleur neuve, et de nombreuses annexes. Une propriété idéale pour allier sérénité et élégance ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 304 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 700 euros et 6 300 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 7376 - Réf Superimmo : ANVXWXDEQ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 873 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305455.pdf
| 251 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 28 780 m² | 3 garages - 10 parkings |
| 3 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 700 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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