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Vente maison 1 099 000 €

251 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Poissy (78300)

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4 378 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Jean-Marc DUTREIL - 3%.com

06 22 72 49 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3% POISSY immobilier vous présente : MAISON FAMILIALE PARFAIT ETAT de 251m2 sur un terrain de 716 m2.
A 7 min à pied du centre ville de Poissy, secteur recherché à PROXIMITE des commerces, écoles et Mairie.
AU CALME ABSOLU SANS VIS-A VIS.
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Cette maison familiale bien agencée se compose:
Au rez-de-chaussée:
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Entrée avec placards et wc.
SEJOUR / SALLE A MANGER en ' L ' avec lumière naturelle ZÉNITHALE d'environ 58 m2 avec CHEMINÉE et accès direct à la TERRASSE exposée SUD/EST sur jardin -- une CUISINE DINATOIRE côté jardin -- WC séparés -- une CHAMBRE/BUREAU avec un miroir mural sur tout un côté -- PETIT SEJOUR avec CHEMINÉE côté rue donnant accès à une SUITE PARENTALE côté jardin avec SALLE DE BAINS et WC privatifs.
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A l'étage:
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MEZZANINE avec coin bureau, 4 CHAMBRES dont 2 avec salle de douche et une avec accès à une terrasse de type solarium de 16m2, une salle de bain sur palier et 2 WC séparés.
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SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TOTAL :
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Chaufferie, buanderie, cave, atelier et grand garage.
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A l'extérieur :
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2 DEPENDANCES au fond du jardin d'environ 55m2, idéal pour profession libérale avec un accès rue possible.
(Le terrain est piscinable (4mx8m) à l'abris des regards)
Couverture de la maison rénovée en totalité en 2021
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Commodités:
BUS et GARE EOLE POISSY/PARIS 12 minutes en 2026 ET LYCEE INTERNATIONAL de SAINT GERMAIN EN LAYE 15MN en voiture.
A moins de 10 minutes en voiture : Clinique, Hôpital, Centre ville - Cinéma - Centre commercial - gare SNCF (train direct 15 mn pour Paris St-Lazare, gare RER A, gare routière et futur arrêt tramway pour St Germain en Laye /Achères), écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, poste, théâtre, piscine, Stades, Parc Meissonnier. Foêt domaniale. Accès A13 à 5 mn et 10 mn pour l'A14.
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Les honoraires pour cette maison sont de: 2.273 % soit 25.000 euros TTC. NET VENDEUR : 1.100.000 euros.
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Découvrez la vidéo de cette propriété sur Youtube, Facebook et Instagram sur le compte 'troispourcent poissy immobilier'
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Financement et C.I demandés pour le bon de visite.
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Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77
3% Poissy immobilier
Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC)
Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS
RSAC de Versailles 47964730700038
+ de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent immobilier Prestige
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V5230054751 - Réf Superimmo : ANVXV2XPE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 32 009,71 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=523

251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 716 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 2,3%

1 099 000 €

6 mars 2024

1 125 000 €

Localisation

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Siren : 479647307 - N° de carte professionnelle : CPI83032015000000573