Vente maison 832 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Morillon (33650)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale située à 30 min de Bordeaux et à 5 km de Labrède.
Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m², sur une parcelle d’environ 4900 m² entièrement rénovée avec goût jusqu’à la toiture en 2024,, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique (ancienne métairie du châteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entouré d’une terrasse clôturée, une deuxième grande terrasse couverte d’environ 75 m² parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés.
Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant et chaleureux à 5 min des commerces et des nécessités du quotidien.
Au rez-de chaussé :
Une entrée 15 m².
Une chambre parentale d’environ 32 m² avec cheminée et belle hauteur au plafond.
Une deuxième chambre d’environ 17 m².
Une vaste salle de bain d’environ 17 m² (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sèche serviettes, lavabo double vasques, placards….).
Un WC avec un lave main.
Un grand double salon, salle à manger d’environ 65 m² très lumineux (lumière traversante par les fenêtres et les velux) avec coin cheminée.
Une cuisine d’environ 25 m² tout aménagée et équipée (frigo américain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson…).
Un cellier d’environ 8 m²
A l’étage :
Un palier style coin de lecture d’environ 6 m².
Une grande chambre d’environ 24 m² climatisée, plus un placard très spacieux pour les rangements.
Un vaste salon (chambre potentiel) d’environ 28 m².
Une salle d’eau équipée d’une grande vasque, un WC.
A l’extérieur :
Une piscine à sel forme Haricot contient environ 93 m3 (profondeur entre 120cm et 180 cm),équipée d’une bâche de couverture pour la protection. Entourée d’une grande terrasse clôturée.
Une grande terrasse carrelée couverte d’environ 75 m².
Une dépendance d’environ 28 m² (ancienne écurie), plus une cave à vin climatisée, le tout dans le charme de la pierre et du bois.
Un garage voiture fermé d’environ 18 m², plus une mezzanine d’environ 11 m².
Un grand atelier de bricolage d’environ 30 m² carrelé avec tomettes, possédant un véritable four à pain (chauffage au bois) à l’ancienne fonctionnel.
Un local technique pour piscine.
Un potager d’environ 200m².
Un poulailler.
D’autre information :
Chauffage : pompe à chaleur air-eau (changée en 2022).
Ballon eau chaude Thermodynamique.
Raccordement : Fosse septique.
Fibre : Oui.
Double vitrage (toute la maison).
Panneaux solaires.
Murs doublés, poutres apparentes.
Alarme de surveillance.
Arrosage automatique (une partie du jardin).
Toiture refaite en 2024.
Portail électrique.
Venez visitez sans tarder cette belle demeure ou le charme de la pierre agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, les volumes de ce lieu chargé d’histoire confèrent à ce bien un style atypique à 30 min de Bordeaux.
Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

Contacter l'agence
AI2G

06 89 90 05 55 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.