Vente maison 390 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-la-Cour (53410)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: convecteurs

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose une maison exceptionnelle de 161 m² nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Cour : Ce magnifique bien s'accompagne d'un appartement au rez de rez chaussée de 90m² à rénové. Situé à 3mn de la gare, des écoles et du collège, Médecin et pharmacie. Ce bien rare en exclusivité allie confort, espace et praticité, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie accueillant ou pour investissement locatif.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par l'élégante véranda qui s'ouvre sur un jardin de 1116 m² clôturé ( une partie est encore constructible ), agrémenté d'une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Profitez de la cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée à une salle à manger spacieuse de 34 m², idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, un salon intime de 14 m² invite aux moments de convivialité.
Vous trouverez en plus une suite parentale avec salon, cheminée, une kitchenette et salle d'eau avec toilette.
Au dernier étages quatre grandes chambres avec mezzanines, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille, tandis que le bureau à domicile s'avère essentiel pour le télétravail. Une salle de bains et deux toilettes garantissent confort et intimité pour chaque résident.
Côté pratique, un garage et un parking complètent ce bien pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez la proximité des transports, des écoles et des commerces, pour un mode de vie sans stress. La taxe foncière s'élève à 1071 € annuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM7644. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DOM7644 - Réf Superimmo : ANVXX5YTR

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge du vendeur.

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 116 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: convecteurs	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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