Vente maison 298 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-la-Cour (53410)

Belle Opportunité à saisir Pour cause de Mutation.
Liberkeys vous propose de découvrir cette splendide maison de 161 m², avec un appartement de 90m² à finir de rénové nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Cour. Ce bien séduisant se distingue par ses vastes espaces de vie, parfaitement optimisés pour répondre à toutes vos envies.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin 1116 m² clôturé ( une partie est encore constructible ) enveloppant la maison, parfait pour se ressourcer au grand air. La terrasse accueillante et son balcon attenant vous promettent de beaux moments en extérieur. La véranda lumineuse, idéale pour les moments de détente, prolonge la maison sur l'extérieur et illumine vos journées par tous les temps.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux avec une salle à manger de 34 m² et un salon cosy de 14 m². La cuisine américaine saura inspirer vos talents culinaires. Avec quatre chambres et leurs mezzanines spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un bureau à domicile. Une salles de bains et deux toilettes assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Vous trouverez en plus une suite parentale avec salon, insert double foyer, une kitchenette et salle d'eau avec toilette.
Situé à 3mn à pied de la gare, des écoles et du collège, Médecin et pharmacie et commerces de proximité.
Pratique, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, ajoutant des rangements fonctionnels. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 1 071 € par an.
Coté chauffage une pompe à chaleur et un insert à bois double foyer :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM7644. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 187 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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