Vente maison 518 960 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saintes (17100)

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2 068 €/m²
1 balcon
1 Garage

Agence de l'Abbaye

123 avis

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Description

Située au calme, proche de Saintes, venez découvrir cette grande maison de 251 m2, idéalement placée au cœur d'un parc arboré de 4281 m2 comprenant une piscine et des dépendances.
Très bien entretenue et disposant de beaux volumes, cette maison type 8 construite en 1983, dispose de 5 chambres dont une suite parentale et 2 autres chambres de plain pied, un double séjour avec salon cathédrale équipé d'une cheminée, une grande entrée toute hauteur, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/arrière cuisine, une mezzanine, et divers espaces extérieurs dont un balcon/ terrasse exposée plein sud.
Un grand garage attenant de 55 m2 environ avec porte électrique complète l'ensemble.
Le jardin paysager est plat et comprend une grande piscine sécurisée et des dépendances, dont un pool-house et un bâtiment de 50 m2 environ pouvant être aménagé en habitation.
L'assainissement vient d'être refait à neuf, ainsi que les volets.
Fibre installée.
Mise aux goûts du jour et terrasses périphériques à prévoir.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1176OR - Réf Superimmo : ANVXX9N8O

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Caractérisques

Prix de vente : 518 960 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 281 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1983	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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