Vente maison 645 000 €

251 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Curbans (05110)

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2 570 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphanie BICHAUD - Capifrance

22 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE
C’est dans le quartier privilégié du Riou des Mioux à Curbans, que j’ai le plaisir de vous présenter cette belle propriété composée de deux maisons d’habitation indépendante édifiée sur son terrain de 2111m².
Les prestations de qualité commencent dès son entrée goudronnée avec son portail électrique et son Carport.
Elles continuent avec ses extérieurs donnant accès à une piscine couverte de 4X8m, ses terrasses, son solarium et sa vue panoramique sur les montagnes.
La première villa construite en 2007 d’environ 180 m² lumineuse et très spacieuse est parfaitement pensée.
Le rez-de-chaussée de 124 m² propose une entrée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda avec son four à pizza, un espace séjour. Une chambre avec sa salle d’eau et un cellier complète ce niveau.
Au premier étage retrouvez deux chambres, un bureau et une salle de bain.
La deuxième maison de plain-pied, aménagée en 2019 d'une surface d'environ 70m² est composée d’une grande pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC.
Un espace de rangement d'environ 32 m² est également présent.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible, panneaux photovoltaïque.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870615)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 340932714023 - Réf Superimmo : ANVXWJOD3

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	251 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 111 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	3 salles de bain
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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