Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Position idéale pour cette grande maison de ville située à proximité directe des commerces.
Cet ancien hôtel restauré et redistribué offre de multiples possibilités :
- Y installer confortablement une grande famille,
- Bénéficier de revenus locatifs grâce à une partie indépendante ( appartement : chambre, salon, salle d'eau, cuisine et terrasse ),
- Y exercer une activité professionnelle : chambres d'hôtes, famille d'accueil...
En rez de chaussée : une vaste piéce à vivre donnant sur une cour intérieure ( 30 m² ) ouverte sur une cuisine toute équipée, un wc indépendant, un atelier, des pièces annexes de rangement, un double garage.
A l'étage : l'appartement indépendant, cinq chambres, une salle de bain/douche et 2 salles d'eau.
Sous toit avec poutres et belle hauteur : une vaste chambre, son grand dressing, son salon et son bureau ( possibilité de créer une pièce d'eau, tuyauteries en attente ).
Les atouts de ce bien atypique :
Volumes mais dans de bonnes conditions énergétiques ( maison classée C et C, chauffage central économique au gaz de ville ).
Flexibilité dans la répartition des pièces.
Tout à l'égout.
Maison fonctionnelle et chaleureuse à visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 29/01/2025 - Réf. agence : 84389DHI1313 - Réf Superimmo : ANVXXRAR9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

251 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 30 m²2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Climatisation3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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