Vente maison 330 000 €

251 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Trézioux (63520)

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1 315 €/m²
Exclusivité
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

Auvergne Properties

177 avis

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Description

Belle ancienne ferme, idéale pour une activité gites/chambres d'hôtes (pouvant accueillir 18 personnes), composée de deux charmantes maisons en pierre et une grande grange. Situation dominante, au calme sur un terrain de 1,3 ha avec piscine. Magnifique vue dégagée sur les volcans d'Auvergne. A 15 mn de Billom. La disposition est comme suit : 1ère maison : 80 m² habitables : Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 24 m2 avec cheminée et poêle, parquet au sol, cuisine aménagée. Une chambre 11 m2 avec parquet flottant au sol et une salle d'eau/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de 18 m2 et 12 m2. Une salle d'eau/WC. Le grenier isolé est aménagé en couchages. 2ème maison : 170 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée par une porte fenêtre donnant sur une belle pièce à vivre 40 m2 avec poêle à bois, petite cuisine avec grande placard de rangement, un WC séparé avec machine à laver. Quelques marches vous mènent vers une chambre de 13 m2, une salle d'eau/WC et une grande cuisine équipée de 21 m2 avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Au 1er étage : palier spacieux desservant 2 belles chambres (20 m2 et 11 m2) avec moquette au sol, une salle d'eau/WC de 5 m2 et 2 autres grandes chambres (21 m2 et 14 m2) avec parquet flottant au sol. Le grenier est aménagé en espace couchages. Grande grange 115 m2 composée de garage, chaufferie, stockage bois et une cave voutée. Mezzanine pour entreposer du matériel. A côté de la piscine il y a un espace local technique avec une pièce douche/lavabo. La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Menuiseries double vitrage bois. Toiture en état correct. Située au calme dans un hameau sur la commune de Trézioux. Vous trouverez les commerces et services à Courpière (6 km), Thiers (19 km) et Billom (16 km).

Publiée le 14/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 030071031 - Réf Superimmo : ANVXWOKTN

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 315 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

251 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 13 250 m²	Piscine
Orientation : Est	Sans vis-à-vis
2 Parkings extérieurs	Cave
Année de construction : 1890	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau
6 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 890 € / an

Maximum : 14 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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