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Vente maison 222 000 €
251 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vimoutiers (61120)

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  • 884 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A proximité du centre-ville, dans un quartier calme, cette grande demeure sur sous-sol vous permettra d'accueillir tout votre clan familial lors de weekends et pour les vacances scolaires.
La maison vous reçoit par un hall d'entrée qui ouvre sur une immense pièce de vie (76 m²) d'une clarté sans pareil tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est Sud-Ouest.
Le reste du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec entrée de service, d'un dégagement distribuant une buanderie et un WC. On y retrouve également une première chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier distribue en étoile quatre grande chambres dont chacune bénéficie soit d'une salle de bain, soit d'une salle d'eau soit d'un cabinet de toilette. Deux WC sont présent à ce niveaux ainsi que de nombreux placards intégrés.
L'une des chambre est privilégiée d'un accès au toit terrasse de 50 m².
Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 60 m² propose d'évoluer selon les besoins de votre projet (salle de jeux, grenier, chambres découpées…) Un accès au grenier (aménageable) est possible par le biais d'un escalier escamotable.
Au sous-sol, un garage permet de ranger un véhicule. On retrouve également une chaufferie, un accès extérieur, trois caves différentes (atelier, cave à vin, stockage) ainsi qu'un vide sanitaire.
La grande terrasse de 30 m² permet de profiter du soleil des beaux jours.
Le jardin est joliment fleuri et arboré. L'ensemble du terrain de 737 m² est bien clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : M4304 - Réf Superimmo : ANVXUK0KT
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 884 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 211 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lcbimmo.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/182927.pdf

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 76 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcGrenier
Fenêtres double vitrageCheminée - Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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