Vente maison 373 500 €

252 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aigondigné (79370)

iad France - Herveline Inisan (06 70 53 75 10) vous propose : Charme et Évasion au COEur d’une Magnifique Maison en Pierre
Laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette somptueuse maison en pierre, nichée au cOEur d’un jardin clos et paysagé.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et son cellier attenant invitent à la convivialité. Une pièce initialement prévue pour la salle à manger, actuellement utilisée comme un spacieux bureau, offre flexibilité et confort pour vos besoins professionnels ou personnels.
Le véritable cOEur de la maison, c'est son vaste salon-séjour baigné de lumière. Ce superbe espace, agrémenté d'une belle cheminée, promet des moments de détente et de convivialité incomparables.
Une buanderie et un WC complètent cet espace de vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, découvrez quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. La salle de bain, avec son WC intégré, et une salle d’eau supplémentaire offrent un confort. Un dressing aménagé ajoute une touche de de praticité à cet espace nuit.
Prolongez votre détente grâce à l’espace balnéo accessible directement depuis le salon. Profitez du hammam, du jacuzzi, de la douche et du WC, pour des moments de relaxation incomparables.
À l’extérieur, la terrasse et la piscine vous promettent des étés ensoleillés et des soirées inoubliables.
Pour compléter ce tableau idyllique, une dépendance charmante, un atelier, un spacieux garage et une superbe cave voûtée et climatisée s’ajoutent à cette propriété d’exception.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure de caractère.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Herveline Inisan EI (ID 76446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 373 500 €

Prix au m² : 1 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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HERVELINE INISAN - IAD

Siren : 949546956

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