Vente maison 537 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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2 131 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmante maison contemporaine proche d'Angers
A seulement 15 kilomètres du centre d'Angers et à 6 kilomètres de Montreuil-Juigné, dans un village agréable, charmante maison contemporaine construite en 2005 et offrant sur deux niveaux et 252 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à une terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc, garage, une buanderie; à l'étage, une vaste mezzanine (55 m²), quatre chambres (20 m², 27.50 m², 21.40 m², 13 m²). Construction et décoration de qualité. Jardin clos de 821 m². Idéalement localisée et proche de toutes les commodités.
DPE réalisé le 6/6/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2019 euros et Montant haut 2731 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8170600 - Réf Superimmo : ANVXRK5G0

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Caractérisques

Prix de vente : 537 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²

25 572 € TTC inclus dans le prix de vente.

252 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2005
Séjour de 50 m²	Jardin (821 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 019 € / an

Maximum : 2 731 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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