Vente maison 488 800 €

252 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bassac (16120)

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1 940 €/m²
5 Garages

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

BASSAC PETITE VILLE DU SUD OUEST CONNUE POUR SA MAJESTUEUSE ABBAYE
Aux abords du village de bassac , à proximité d'un bras de notre joll fleuve CHARENTE,
venez découvrir cette imposante charentaise de type F9 de plus de 250 m2 habitable sur plus de 7000 m2 de terrain.
Son confort et sa prestance et ses nombreuses dépendances de plus de 300 m2 vous permettrons de faire de ce lieu une magnifique maison de famille , ou avoir de nombreux projets (chambres d'hôtes, gîtes...)
Sa partie vie de plain -pied ( très rare dans ce genre de bien ), permet à tous les âges de vivre sereinement dans cette agréable propriété.
Le bien est raccordé au réseau public d 'assainissement et dispose d'un système de chauffage central ( fuel ) .
Son extérieur se compose d'une cour clos de murs, d'un jardin aboré , d'un grand espace parking privé et de 4000 m2 de terres pouvant acceuillr aisément un cheval .
Pour toutes questions et visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 votre agent immobilier qui se fera un plaisir de vos accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 20/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 66_570 - Réf Superimmo : ANVXWIQYX

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

252 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
5 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 790 € / an

Maximum : 9 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Infos légales : 879781292000

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