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Vente maison 2 395 000 €
252 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Biarritz (64200)

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  • 9 504 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel, au gaz
  • Piscine
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Description

Nichée dans un quartier authentique et proche du centre-ville, cette maison d’architecte de 2022 incarne le mariage parfait entre caractère et modernité, dans un cadre à la fois paisible et charmant. Conçue pour une grande famille et ceux qui aiment recevoir, elle allie confort et convivialité avec ses beaux volumes de plus de 250 m² habitables.
La pièce de vie s’ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse couverte et une pergola bioclimatique exposées plein sud. Le tout offre une transition parfaite vers l’extérieur, le jardin et la piscine chauffée.
Une chambre parentale avec salle d’eau, un dégagement avec placards, un wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Tandis qu'au premier étage, un vaste dégagement mène à quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu’ un wc indépendant apportent une praticité supplémentaire.
Le dernier étage propose des combles aménagés, parfaits pour un atelier, un bureau ou un espace familial. Pour finir, le sous-sol de 140 m², comprenant un vaste garage, ouvre de nombreuses possibilités pour des rangements sur mesure.
Dans un excellent état, avec des prestations de qualité et pensée dans les moindres détails, cette maison offre un cadre de vie recherché que nous vous invitons à découvrir.
Prix hors honoraires : 2300000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/11/2024 par Christian Lerosier 0677820560, RSAC 494949068 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Dax

Publiée le 29/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fr035694 - Réf Superimmo : ANVXX248D
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Caractérisques
Prix de vente : 2 395 000 €Prix au m² : 9 504 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/818.pdf

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²Piscine
BalconTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage au fuel, au gaz
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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