Vente maison 89 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bouligney (70800)

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353 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Stéphane CHERVET - iad

51 avis

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Description

iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Cette jolie maison de village à Bouligney est une opportunité intéressante, située à proximité de plusieurs villes attractives, notamment Saint-Loup-sur-Semouse à seulement 5 minutes, Luxeuil-les-Bains à 15 minutes, et Vauvillers à 10 minutes. Construite au début du 19ème siècle, elle est actuellement divisée en deux appartements mais peut être réunifiée pour créer une seule habitation spacieuse.
Appartement 1 :
Superficie : 128 m² environ
Composition :
Entrée
Salon/séjour de plus de 30 m² environ
Cuisine
2 grandes chambres (environ 20 m² environ chacune)
Salle de bain
WC indépendant
Appartement 2 :
Superficie : 124 m² environ
Composition :
Entrée
Salon/séjour de plus de 30 m² environ
Cuisine
2 grandes chambres (environ 20 m² environ chacune)
Salle de bain
WC indépendant
Caractéristiques supplémentaires
Entrées indépendantes : Chaque appartement dispose de sa propre entrée, offrant une intimité totale.
Extérieurs : Chaque logement est équipé d'une terrasse, d'un espace vert et d'un garage.
Grenier : Un grand grenier de 120 m² environ, aménageable, offre des possibilités supplémentaires de développement.
Dépendances : Une petite dépendance de 20 m² environ et une cave complètent ce bien.
Parcelle : La maison est située sur un terrain verdoyant de 831 m² environ.
Ancien Loyer
Appartement 1 : 390 €
Appartement 2 : 420 €
Localisation dynamique : Proximité des villes avec diverses commodités et attractions, notamment la ville thermale de Luxeuil-les-Bains.
Flexibilité : Possibilité de réunifier les deux appartements pour une grande habitation familiale ou de les maintenir séparés pour un revenu locatif.
En résumé, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois confort, espace et potentiel de développement. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, elle présente de nombreux avantages attrayants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545033 - Réf Superimmo : ANVXVXK3X

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1819
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 925 € / an

Maximum : 2 605 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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