Vente maison 450 000 €

252,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bussières (71960)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère, en pierre, authentique des maisons des beaux villages du vignoble Mâconnais, au cœur du village de Bussières, à 15mn du centre de Macon.
Son emplacement est privilégié, avec un panorama imprenable depuis la terrasse, sur les richesses de ce terroir, avec en toile de fond, la roche de Vergisson.
Cette maison de 160m2 habitables, 250m2 au sol, est édifiée sur un terrain clos et arboré, constructible et piscinable, de 1152m2, avec dépendances aménageables d'environ 36m2, garage, devant l'espace de stationnement et de retournement.
Elle se compose en RDC d'une grande entrée, désservant d'un côté une buanderie/cuisine d'été, et la chaufferie, et de l'autre son superbe caveau de plus de 50m2, idéale pour les réceptions.
A l'étage, une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvrant sur la belle terrasse de 22m2, couverte, qui apporte une vraie valeur ajoutée à l'ensemble, en exposition sud-ouest, un salon/salle à manger cathédrale, équipée d'une cheminée insert, avec mezzanine, de 68m2 total, une grande chambre, une salle de bain plus douche, et wc indépendant.
A l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec wc.
La maison est mitoyenne par l'arrière. Elle a été entièrement rénovée en 2012, dans un ensemble qualitatif, isolée, lui permettant de correspondre aux normes actuelles de performances énergétiques (chauffage au gaz).
Autour de Bussière, situé dans le val Lamartinien, les beaux villages de Milly-Lamartine, Pierreclos, Prissé, La Roche Vineuse...
Nous sommes à 10mn de la gare TGV de Macon-Loché et de l'échangeur autoroutier de l'A6
Ecoles maternelles et primaires au village. Ramassages scolaires pour les collèges et lycées, publics et privés. A deux kms, tous les commerces, supermarché, centre médical, pharmacie, Médecins, infirmiers, kinésithérapeutes.
A découvrir absolument !
Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06.09.03.83.87.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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