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Description

Si vous aimez les maisons qui, à peine le pas de la porte passé, raconte une histoire, ce bien est fait pour vous ! Vous serez charmés par ses volumes et son cachet. Amateurs de matériaux nobles et anciens, vous retrouverez tous les codes des maisons d'antan où il faisait bon vivre et recevoir.
Boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, plafond à la française tout y est. Vous disposerez en rdc : d'une entrée de 19 m2, de 2 salons de 20 m2 et 16 m2, d'un appartement de 40 m2 attenant à la maison mais avec son entrée indépendante. Au 1er étage : une pièce de vie de 38 m2 avec sa grande cheminée en pierre, une cuisine de 14 m2 vintage d'un designer allemand coté, 2 chambres dont une suite parentale de 22 m2, une salle de bains. Au 2ème étage : un espace de 40 m2 avec salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une jolie cour intérieure entièrement paysagée et extrêmement chaleureuse. Rien ne sert d'en dévoiler plus, une visite s'impose pour ressentir l'authenticité et la magie de ce lieu.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V6170092804 - Réf Superimmo : ANVXXD78Q
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/141.pdf

252 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 254 m²Orientation : Sud
Séjour de 37 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 075 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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