Vente maison 590 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

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2 341 €/m²
Cuisine de 28 m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Kerry LATCHFORD - eXp France

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Description

Cette maison de maitre avec la charme de l’ancien et une énorme potentiel avec son jardin arboré est en bon état général mais cherche un nouveau propriétaire pour la remettre en valeur. L’architecture est de style Italien et dispose d’un belvédère avec une vue magnifique a 360 dégrées.
Elle est très lumineuse avec de bels hauteurs sous plafond, des sols d’origine, de grands fenêtres, des cheminées en marbre et un superbe escalier avec la rampe d’origine. Rien n’a été modernisé (ou ruiné)
et comme c’est en très bon état, plein de ces éléments peuvent être gardé sans changement tout en améliorant les cuisines et salles de bain.
Au cœur du village de Cazouls Les Beziers à quelques minutes à pied des commerces elle est au calme, a retrait de la route et pas sur l’axe principale.
Avec 7 chambres, un grand terrain avec garage pour deux voitures et parking pour plusieurs, il y a plusieurs possibilités d’aménagement.
Cazouls les Beziers qui lui-même est en cours de rénovation, est a 25 minutes de l’aéroport de Béziers et 20 minutes de la gare. La mer est a 30 minutes et la rivière Orb a moins de 10 minutes. Il y a une pharmacie, des épiceries / supermarchés, varieux cafés et restaurants, tabacs et boulangeries. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4580€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 84160925 - Réf Superimmo : ANVXX2RLI

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

252 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 275 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Cuisine de 28 m²
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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KERRY LATCHFORD - EXP FRANCE

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