Vente maison 445 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ceyrat (63122)

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1 766 €/m²
1 balcon (20 m²)
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

386-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de construction traditionnelle située à Boisséjour à proximité immédiate des transports en communs. Le bien idéal pour une grande famille (7 CHAMBRES POSSIBLES) ou une famille souhaitant se lancer dans l'habitat intergénérationnel.
Vous trouverez en rez-de-jardin : une vaste entrée (porte neuve), une chaufferie/buanderie, un espace cuisine/séjour d'été ouvrant sur la terrasse (NEUVE) et le jardin et 2 appartements (ou 2 grandes suites) chacun composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un large balcon-terrasse, un grand séjour/salon d'environ 45m2 qui donne également sur le balcon, 3 chambres avec placards, une salle de bains récente, un dressing et un WC séparé.
L'immense sous-sol en béton banché se compose, d'une pièce aveugle, d'une cave, et d'un garage 4 voitures. Notons à l'extérieur, la présence de 2 places de parking supplémentaires.
Autres précisions utiles : Menuiseries double vitrage et volets électriques, portail et porte de garage motorisés, façade et toiture en bon état, chauffe et production d'eau chaude individuel (chaudière gaz FRISQUET récente)
Ce bien pourrait également convenir à un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux.
La taxe foncière est de 3667EUR en 2024
Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 15 000EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 386 - Réf Superimmo : ANVXW78DG

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

252 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 923 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon (20 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

30 août 2024

hausse de 2,3%

445 000 €

28 août 2024

Baisse de 12,8%

435 000 €

2 juillet 2024

499 000 €

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007