Vente maison 1 880 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chatou (78400)

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7 460 €/m²
Terrasse
2 Parkings

GIMCOVERMEILLE

131 avis

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Description

Chatou côté Croissy, dans une des rues les plus prisées du quartier, au calme et seulement à quelques pas du RER et du centre-ville, sur une parcelle d'environ 650 m², maison familiale de plus de 250m² aux beaux volumes, construite dans les années 1920. Baignée de lumière, la maison s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud/ sud-est, protégée par un grand store-banne, et prolongée côté sud-ouest par le jardin En entrant dans la maison, vous serez séduits par la distribution, la luminosité et l'élégance des pièces très spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec ses nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert l'ensemble des pièces, : la réception de 52 m² agrémentée de ses deux cheminées, avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin, la cuisine dînatoire ouvrant également sur la terrasse, et prolongée par l'espace buanderie, toilette « invités ». Depuis la cuisine, on accède à l'entresol aménagé en grand studio de 37 m² avec salle d'eau et kitchenette, également accessible depuis une entrée indépendante côté jardin, puis une grande cave voûtée, une pièce technique servant de chaufferie et une cave à vins. Au premier étage, le vaste palier aujourd'hui aménagé en bibliothèque dessert côté jardin deux chambres, dont la chambre parentale de près de 25 m², dotée d'un grand placard-dressing, et une salle de bains complète. Au deuxième étage : trois chambres, dont une de plus de 27 m² au sol pouvant être divisée si besoin , une salle de bains et toilette indépendant. Au fond du jardin : une grande remise, et deux emplacements de parking dans la cour. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7263 - Réf Superimmo : ANVXVIIF1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 7 460 € / m²
Taxe foncière : 2 821 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 54 758 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162415.pdf

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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