Vente maison 296 800 €

252 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cissac-Médoc (33250)

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1 178 €/m²
1 garage - 2 parkings
Piscine

ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

CISSAC MEDOC - 33250 A seulement une heure de l'effervescence de Bordeaux, découvrez cette maison en pierre, nichée dans un quartier paisible et boisé, dévoile un charme authentique sur un terrain spacieux de plus de 4000 m². Les possibilités sont infinies avec ses dépendances à réinventer, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets les plus audacieux. Transformez-la en un havre de bien-être, en chambres d'hôtes accueillantes ou en un gîte élégant - le choix vous appartient. Cissac, une perle du Médoc, vous invite à explorer ses trésors naturels tels que le lac de Hourtin, les vignobles réputés de Pauillac et Saint Estèphe, ainsi que les paisibles rives de la Gironde. A seulement 10 minutes de la propriété, la gare TER de Pauillac et l'aérodrome de Lesparre Médoc vous offrent une accessibilité remarquable pour vivre pleinement chaque instant dans cette région empreinte d'histoire et de beauté. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre propre histoire dans ce coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le raffinement du Médoc. CONTACTEZ VOTRE AGENCE ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour l'estimation de votre bien et vos projets immobiliers.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : EB19060 - Réf Superimmo : ANVXWGND4

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 178 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

252 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 210 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1700	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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