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76
Vente maison 452 500 €
252 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzay (86400)
252 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzay (86400)
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- 1 796 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe domaine avec presqu'un hectare du terrain au calme dans La Vienne. La maison principale est une très belle grange qui a été restaurée par un architecte et assure le style et le confort. Vous tomberez sous le charme de cette demeure chic, pleine de charme, des pièces à couper le souffle, dans un cadre calme et vert (sans voisins proches) et d'un extérieur bien entretenu. Avec une activité deja en place de chambres d'hotes, avec superbe notes des clients, vous pouvez arriver avec vos valises et trouvez un travail à la maison toute suite. Cett belle maison dispose du chauffage central au fioul (brûleur neuf), du double vitrage, de toitures récentes et d'une fosse récente (le contrôle n'a pas encore été effectué). A deux kilomètres de là, vous trouverez tous les commerces de base (épicerie, boulangerie, poste et restaurant) que vous pouvez atteindre aisément à vélo. Autre gros point positif : il y a la possibilité de faire un logement indépendant en terminant d'aménager la petite fermette à côté de la maison principale pour faire activité gite.
Un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre !
Rez-de-chaussée
-Entrée/Salon/Salle à manger (104m²) : carrelage, cheminée, 2 velux, pierres apparentes
-Chambre 1 (16m²) : carrelage, pierres apparentes
-Cuisine équipée (23m²) : carrelage, pierres apparentes
-Chaufferie (6m²) : carrelage, chaudière et adoucisseur d'eau
-Cellier (6m²) : carrelage
-Buanderie (5m²) : carrelage, évier
-WC (2m²) : carrelage, lavabo
1er étage
-Chambre 2 (33m²) : parquet, pierres et poutres apparentes
-Salle de bain (10m²) : carrelage, baignoire, bidet, WC, double vasque, douche
-Dressing (8m²) : moquette
-Palier (14m²) : parquet
-Salle de bain (9m²) : carrelage, douche, WC, vasque, baignoire, cumulus
-Chambre 3 (14m²) : parquet flottant, placard, pierres apparentes
-Chambre 4 (18m²) : parquet flottant, placard, pierres et poutres apparentes
Extérieur
-Atelier (23m²) : plancher, pierres apparentes, électricité
-Pièce (17m²) : lino,cave à vin dessous, électricité
-Garage (20m²) : béton, pierres apparentes, électricité
-Four à pain
-Piscine chauffée à al pompe à chaleur et salée, liner neuf cette année ; terrasse en carrelage, couverture solaire
-Local piscine
-Débarras
-Fermette avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie (51m²) et une autre pièce de 30m² ; à l'étage, deux pièces de 30 et 56 m²
-Etable (26m²)
-Grange (35m²)
-Beau parc clos en majeure partie
-Mare
-Barrières électriques
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : R7061 - Réf Superimmo : ANVXWHSEI
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Prix de vente : 452 500 €  | Prix au m² : 1 796 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 252 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 901 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Séjour de 104 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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