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Vente maison 340 000 €
252 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cotignac (83570)
252 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cotignac (83570)
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- 1 349 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France et l'un des lieux les plus touristiques du Var, abrite cet immeuble classé de rapport exceptionnel de 252m². Situé au coeur du village, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité de 8%. Découvrez une propriété qui allie charme provençal et modernité, avec des prestations de qualité. Description de l'immeuble Rez-de-Chaussée : Garage : 36 m², offrant un espace de stationnement ou une opportunité de transformation en local commercial. Partie communes: 30m² dont une cave. 1er Niveau : Appartement T3 : 51 m² Séjour avec cuisine équipée : 24 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant 2ème Niveau : Appartement T3 : 51 m² Séjour avec cuisine équipée : 24 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant 3ème Niveau : Appartement T2 Sous les Toits : 51 m² Séjour avec cuisine équipée : 33 m² 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Chaque appartement est équipé de : Climatisation réversible. Radiateurs électriques. Fenêtres bois double vitrage selon les normes des "Batiments de France" : Alliant esthétique et isolation. Électricité aux normes récentes : Pour une sécurité et une conformité maximales. Potentiel et Opportunités: Avec une rentabilité potentielle de 8%, cet immeuble est une opportunité en or pour les investisseurs. Le garage et ses parties communes peuvent être transformées en local commercial, augmentant ainsi le rendement locatif. Localisation Idéale: Cotignac, avec ses ruelles pittoresques, ses fontaines et ses falaises de tuf, attire chaque année de nombreux visiteurs. Vivre ou investir à Cotignac, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des villages les plus prisés de la Provence. Conclusion: Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport entièrement rénové au coeur de Cotignac. Avec ses prestations de qualité, sa rentabilité élevée et son emplacement privilégié, cet immeuble est un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette superbe opportunité. Une chance à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Yohann Jaoui (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830500757 - Draguignan.
Publiée le 20/07/2024 -
Réf. agence : 1356 - Réf Superimmo : ANVXWCY44
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 349 € / m² |
| Taxe foncière : 2 133 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279592.pdf
| 252 m² - 8 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1800 |
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