Vente maison 250 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fremifontaine (88600)

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992 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Stephanie THIEBAUT - iad

127 avis

06 24 37 05 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Maison de Caractère à Frémifontaine - Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature
Découvrez cette maison de caractère construite en 1949, nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Bruyères et 30 minutes des principales villes des Vosges. D'une superficie de 252 m², cette propriété unique comprend 7 pièces, un sous-sol avec garage et cave, un poêle à bois, une chaudière à granulés, et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année.
Située sur un terrain de 8529 m² agrémenté d’un étang et de d'arbres fruitiers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Rez-de-chaussée
La grande entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès extérieur. Vous y trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, un cellier pratique, des toilettes, un bureau, une salle d'eau, un atelier, une buanderie, un garage, une chaufferie et une cave.
Étage
À l'étage, un palier lumineux distribue les différents espaces. La maison dispose d'une salle de bain équipée et de quatre belles chambres accueillantes. Vous trouverez également des espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins.
Dépendances
La propriété comprend de nombreuses dépendances offrant une belle superficie, parfaites pour divers projets, plusieurs centaines de mètres carrés (plans disponibles !)
Système de Chauffage
Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 1980, une chaudière à granulés installée en 2018 avec radiateurs, et une pompe à chaleur air/eau électrique installée en 2023, également avec radiateurs.
Assainissement
L'assainissement est individuel avec fosse septique.
Environnement
Fremifontaine est un village paisible avec une école primaire, situé à proximité de la gare de Bruyères (10 minutes), d'Épinal (26 minutes), et de Saint-Dié (31 minutes). Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et de cueillette de champignons.
Cette maison est idéale pour un projet professionnel ou personnel, ou simplement pour profiter de la tranquillité et du charme de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1555020 - Réf Superimmo : ANVXW3LI6

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 529 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Cuisine séparée, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 335 € / an

Maximum : 4 513 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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STEPHANIE THIEBAUT - IAD

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