Vente maison 2 520 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Garches (92380)

iad France - Karine Perrier (06 60 71 40 97) vous propose : Unique ! Architecture d’exception pour cette maison de prestige idéalement située dans le triangle d’or, dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénovée en 2007 par un architecte renommé, à partir d’un plan de style Le Corbusier, la maison offre un design épuré , mettant en valeur les matières telles que le verre, l’acier et le béton, elle fait la part belle aux jeux de couleurs, de lumière et de transparence.
Bénéficiant de vues imprenables sur la nature, la maison dispose de beaux volumes (252m2 environ habitables, 294m2 environ au sol), de 5 chambres (7 possibles) et d'un agencement très fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne sur un escalier central de verre et d'acier (créé sur mesure par des compagnons du devoir), véritable pièce maîtresse de la maison, le ton est donné ! Une belle salle de cinéma, un bureau entièrement vitré avec vue, une chambre et sa salle d'eau avec entrée indépendante (idéal fille au pair ou profession libérale), une buanderie et des WC complètent cet étage.
Le rez-de-jardin se présente comme un vaste plateau, véritable cOEur de vie de la famille, qui se veut ouvert et lumineux , un salon avec une très belle cheminée communique avec une salle à manger attenante à une grande cuisine parfaitement équipée. Cet espace de plain-pied sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées permettant à l'extérieur de s’inviter à l’intérieur en toute saison.
Une arrière-cuisine ainsi que des WC complètent ce niveau.
Au premier étage, on trouve une chambre parentale à la vue spectaculaire dotée de son dressing et de sa salle de bain, avec baignoire et douche. Un couloir dédié dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Se situent également à ce niveau un bel espace sport ainsi que des WC.
Un garage, des places de parking, une cave, un grand cabanon ainsi qu’un atelier de jardin complètent ce bien.
A l'arrière de la maison, le vaste jardin paysager est parfaitement plat et piscinable.
Ce bien offre également un très beau potentiel de construction supplémentaire (pool house, guest house, maison annexe...)
A proximité immédiate de la gare (ligne L à 5 minutes), des commerces, du marché, de très bonnes écoles (dont écoles internationales), du centre culturel et du parc de Saint-Cloud.
L'histoire de cette maison ainsi que ses principes architecturaux sont passionnants , n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’architecture contemporaine !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 164 et classe CLIMAT A indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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KARINE PERRIER - IAD

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