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9
Vente maison 387 900 €
252 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Hayange (57700)
252 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Hayange (57700)
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- 1 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE 0382821000 EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - Immeuble de 4 logements avec terrasses et jardins privatifs (232 m²). HAYANGE MARSPICH à proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg et vers Metz : venez visitez cet Immeuble de 4 appartements, comprenant 11 pièces, de 252 m² habitables qui sont tous déjà loués. Tous les logements ont été entièrement rénovés, Le montant des loyers est 2700 euros/mois hors charges. Au RDC droit avec une entré indépendante : un premier appartement très original F3 1 chambre (c'est un ancien bar), loué 700 euros/mois hors charge, mesurant environ 96 M², offrant de très belles prestations (accès direct vers une terrasse couverte et vers un jardin privé, pompe à chaleur avec clim réversible, bar en dur dans le salon). Au RDC de l'immeuble : un studio de 20 M², loué 400 euros hors charge. Au premier étage coté droit : un appartement F3 2 chambres, de 51,91 M², loué 750 euros hors charge. Au premier étage coté gauche, un appartement F4 2 chambres, en duplex, de 84,16 M² ( environ 105 M² au sol), loué 850 euros/mois hors charge, avec poêle à bois avec insert, accès direct vers une grande terrasse de 15 ou 16 m² et vers un jardin privatif via un escalier, un garage privatif. Tous les appartements ont été isolés sur les murs périphériques avec de la laine acoustique + de la laine de roche sur toutes les dalles, il y a un chauffage électrique individuel avec décompteur compris dans les charges pour chaque logement. Ce beau produit rare sur le marché, est parfait pour un investissement sans soucis, déjà loué. On trouve l'École Primaire Marspich Jules Verne, le Lycée Professionnel Maryse Bastié et l'École Maternelle les Coccinelles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Hayange à quelques pas du bien. Les autoroutes A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve trois restaurants, trois commerces, une boulangerie et un supermarché dans les environs. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 500 euros/an et 1100 euros/an, en fonction des appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente au prix de 399 900 euros frais d'agence inclus. ( A charge vendeur). ORPI THIONVILLE 03 82 82 10 00.
Référence agence : 2741
Publiée le 04/12/2023 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : BGSS-BAE-NNC - Réf Superimmo : ANVXU5L7P
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| Prix de vente : 387 900 € | Prix au m² : 1 539 € / m² |
| Taxe foncière : 2 394 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5538/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 252 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 392 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | 4 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/07/2019.
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