Vente maison 527 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170) - Hiéville

14170 A deux minutes de St Pierre sur dives, laissez vous séduire par cette très belle maison disposant d'un terrain de plus de 5200 m² plat et clos. Vous aurez une belle maison de 252 m², disposant notemment en rdc, d'une belle entrée donnant sur une belle salle à manger avec un accès direct sur une magnifique véranda en alu de 38 m², un beau salon de 30 m², belle cuisine avec accès direct sur terrasse et pergola, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc, un bureau, une seconde salle d'eau, wc, cellier. Au 1 er étage, vous trouverez trois chambres avec placards, salle de bains, wc séparés. Pour compléter ce bel ensemble, une magnifique piscine chauffée sous véranda alu avec également son jacuzzi indépendant de la piscine. Sous-sol complet total. En extérieur une charreterie fermée avec edf, une autre charreterie pour le stationnement des véhicules, dépendance, allée en macadam récent, portail motorisé, visiophone, fibre, tout à l'égout Le tout sur un terrain plat de 5200 M², clos avec jardin arboré. Aucun travaux à prévoir Prix de vente 527 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à (réf. 7401424421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 527 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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