Vente maison 269 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Josnes (41370)

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1 067 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Florent Augrinet - iad

39 avis

06 03 47 05 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Florent Augrinet (06 03 47 05 20) vous propose : URGENT - Ferme Rénovée de 1940 de 252m². 6 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 salons, 2 cheminées, 1 salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (+ four à pain). 2 salles d’eau (1 sur chaque niveau) avec baignoire et 2 WC séparés. 1 grande pièce (salle de jeux par exemple) de 44m².
2 dépendances (granges de 100 et 75 m²), 1 terrasse, 1 cave voutée et le tout sur un terrain de 2 122 m² viennent compléter ce bien.
Cette propriété, à 15 minutes de la gare de Beaugency et de l’autoroute A10 puis 35 minutes de Blois et 1h45 de Paris, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Amoureux de la pierre, la brique, le bois, ce bien est pour vous, coups de cOEur assuré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Augrinet EI (ID 67356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1599802 - Réf Superimmo : ANVXWO7V5

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 122 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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