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Vente maison 420 000 €
252 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Laplume (47310)
252 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Laplume (47310)
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- 1 667 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VUE D’ENSEMBLE
Au bout d'une longue allée, entourée de pelouses bien entretenues, nous trouvons une très jolie maison en pierre parfaitement rénovée pour mettre en valeur ses nombreux éléments d'origine.
Le charme particulier de la propriété réside dans la pierre et la brique apparentes qui la distinguent vraiment des autres maisons dans cette gamme de prix.
Elle est située dans un hameau paisible, éloigné des autres propriétés du coin ; il n'y a que deux voisins.
Rez-de-chaussée
Le spacieux hall d'entrée est un véritable enchantement et donne l’ambiance générale. Il présente des murs en pierre et brique apparentes ainsi que des poutres.
À gauche du hall d'entrée se trouve un grand salon ouvert avec une magnifique cheminée et un évier en pierre d'origine. Ici encore, la brique et la pierre apparentes prédominent. Cette pièce est inondée de lumière. D'un côté, des portes s'ouvrent sur la terrasse couverte, et cette pièce s'ouvre sur une salle à manger tout aussi spacieuse.
À droite du hall d'entrée, nous trouvons une belle chambre au rez-de-chaussée avec une superbe cheminée, ainsi qu’une salle d'eau moderne attenante.
Derrière la chambre, nous arrivons à la cuisine, récemment rénovée. C'est un espace très attrayant, avec de jolis meubles gris foncé et un beau sol carrelé.
Une petite buanderie à côté de la cuisine sert également de chaufferie et comporte un WC.
Et ce n'est pas tout, il y a aussi un deuxième grand hall arrière qui est actuellement utilisé comme bar par les propriétaires actuels, mais qui pourrait devenir une charmante bibliothèque ou un bureau.
Le chauffage au sol équipe l’ensemble du rez-de-chaussée.
Premier étage
La pierre et la brique apparentes restent le thème principal, alors que nous nous trouvons dans un couloir avec des murs en pierre apparente et une lucarne. Il y a trois chambres de bonne taille à cet étage et une grande salle de bain familiale que vous pourriez rénover si vous le souhaitez.
Une mezzanine d'environ 60 m² donne sur le salon en contre-bas. Cet espace est tout simplement magnifique et ferait une fabuleuse salle de jeux ou une grande bibliothèque/ bureau charmant.
Jardin
Un grand porche couvert longe la maison d'un côté, offrant un espace parfait pour profiter de l'extérieur lors des journées plus fraîches ou pluvieuses.
Le jardin est en herbe et comporte quelques beaux arbres matures. Cependant, c'est une zone où vous pourriez planter de nombreux massifs de fleurs et des arbres fruitiers pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
Il y a une jolie petite grange en pierre qui est actuellement utilisée pour stocker les outils de jardin, mais avec une rénovation, elle pourrait devenir très charmante.
L’avis Bliss
C'est une propriété très attrayante a été rénovée pour mettre en valeur les beaux matériaux d'origine utilisés dans sa construction. Elle est sur le marché à un prix très raisonnable. Elle n'a que deux voisins, vous pouvez donc être au calme sans être isolé.
Si vous souhaitez être totalement isolé à la campagne, cette propriété n'est pas pour vous, mais si vous aimez le calme de la campagne combiné avec la sécurité d'avoir un ou deux voisins pour surveiller la propriété lorsque vous êtes absent, cette maison est idéale.
Nous avons adoré l'emplacement - entre un petit village et la proximité d'Agen avec toutes ses commodités et sa gare. Et nous avons également apprécié le fait que tout le travail difficile a déjà été fait !
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 320091112 - Réf Superimmo : ANVXW4GFP
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 252 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 2 013 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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