Vente maison 599 000 €

252,86 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC APPARTEMENT PRIVATIF A vendre : venez découvrir au PLESSIS BOUCHARD (95130) cette belle maison familiale de 9 pièces au calme exposée nord-sud de 177 m², ainsi qu'une dépendance communicante de 57 m², le tout pouvant être réuni pour une surface totale de 252 m². Passez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le hall d'accueil avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé, avancez de quelques pas pour découvrir cette immense pièce de vie donnant accès à la terrasse par ses baies vitrées. Profitez d'une cuisine dinatoire, idéale pour vos moments en famille. Tout a été pensé pour votre confort, un bureau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Caché par un trompe-l'oeil New Yorkais, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et buanderie. Empruntez l'escalier pour découvrir un palier desservant deux chambres avec leurs salles de bains privative, une sublime suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes. Pour un gain d'espace supplémentaire, un grenier aménageable, ainsi qu'un sous-sol total entièrement refait à neuf parfait pour vos activités. Idéale pour profession libérale, investissement locatif ou recevoir vos proches, une dépendance de 57 m² comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette. Une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol dans toute la maison. Vous serez charmés par le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 683 m². Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle est située proche des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, et une supérette sont accessibles à proximité du bien. Enfin, un marché anime le quartier. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (197 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 980 euros et 4 060 euros . Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12 euros.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an	Taxe foncière : 4 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

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