Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
252 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 563 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédérique PACTEAU - iad

Frédérique PACTEAU - iad

2 avis
06 20 21 86 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : LA PIRONNIÈRE : FORT POTENTIEL
Au calme d'une impasse proche de l'océan et des commodités, je vous propose découvrir cette superbe parcelle paysagée de 1200 m2 accueillant une villa d'architecte de 252 m2 environ.
La propriété, répartie sur deux niveaux, est composée :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée au toit de verre, un grand salon avec cheminée, un magnifique séjour lumineux entouré de bow-windows, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une grande buanderie, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bain, et un chambre avec salle d'eau à aménager.
À l'étage, un splendide espace bureau/détente ouvert, surplombant le salon, et doté d'un vitrage XXL offrant un panorama de verdure apaisant , une belle chambre à double exposition et une confortable suite parentale avec grand dressing, salle de bain baignée de lumière naturelle avec baignoire sous verrière et douche.
À l'extérieur, le beau jardin paysagé entoure une terrasse, un spa et une piscine chauffée.
Grand espace de rangement en sous-sol et carport pour deux véhicules.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette incroyable villa.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte dans un cadre privilégié aux Sables-d'Olonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569045 - Réf Superimmo : ANVXWD15R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 740 € / an
Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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