Vente maison 377 000 €

252,44 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maubourguet (65700)

CHARMANTE DEMEURE 250m2 avec ses yourtes et son bungalow sur un jardin clos de 1,9 hectares
CHARMANTE DEMEURE 250m2 avec ses yourtes et son bungalow sur un jardin clos de 1,9 hectares
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Cet ensemble saura vous séduire grâce à son lieu unique, ses logements atypiques ainsi que ses belles rénovations.
Idéale pour divers projets tels que la location de courte durée, chambres d'hôtes,... cette demeure offre une multitude de possibilités.
L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur une large allée bordée de palmiers menant à la maison principale. Celle-ci présente une façade très propre et de belles menuiseries bleues.
À l'intérieur, une spacieuse entrée dotée de deux belles colonnes, donne sur une charmante pièce de vie principale de 57m², caractérisée par une charpente cathédrale apparente, de beaux volumes, un poêle à bois et une belle luminosité. Cette pièce est éclairée par de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin et les prairies environnantes ainsi que par une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Depuis la large entrée vous accédez également à une spacieuse cuisine contemporaine de 29m2, équipée et aménagée, bénéficiant d'un ilot central, elle aussi lumineuse grâce à sa double fenêtre.
L'espace jour est complété par une buanderie.
Une spacieuse chambre de 28m2 avec deux doubles fenêtres vient compléter le rez-de-jardin ainsi qu'un toilette séparé et une salle d'eau contemporaine avec un long et beau meuble double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne.
En revenant dans la pièce de vie principale vous accédez à un escalier bois qui vous permet d'accéder au palier de l'étage.
Ce palier spacieux et lumineux de 22m2 pourrait accueillir un bureau, un espace détente ou autre selon vos projets.
Il dessert :
- Une jolie chambre avec poutres apparentes et parquet bois,
- Deux autres chambres lumineuses,
- Une cinquième et dernière chambre, très spacieuse de 30m2 qui bénéficie d'un espace dressing et d'une fenêtre avec vue sur les prairies alentours. Cette chambre pourrait éventuellement accueillir une salle d'eau,
- Une salle d'eau avec douche, toilette et meuble vasque.
Cette maison est complétée par un jardin clos joliment arboré et organisé de 1,9hectare qui accueille :
- Une spacieuse piscine 12x6 couverte (liner neuf, changé en 2023) avec son local piscine,
- Une terrasse de 57m2 accessible par le salon ainsi que par la cuisine,
- Une yourte en bois ainsi que deux en toiles traditionnelles accessibles par de belles allées individuelles, vendues avec leurs meubles (lits, rangements,...),
- Une yourte en bois exotique, équipée de double vitrage,
- Un bungalow en bois de 19m2, également vendu aménagé avec terrasse privative,
- Un espace commun aménagé qui accueille un coin sanitaire (deux douches individuelles, deux toilettes et deux vasques), puis un espace cuisine, équipé et aménagé qui bénéficie d'une terrasse et de tous les équipements nécessaires,
- Une grande dépendance avec mezzanine qui peut facilement être aménagée et qui est attenante aux espaces communs,
- Un abri de stationnement qui peut accueillir un camping car ou plusieurs voitures,
- Un abri de stockage,
- Un puit.
Points forts :
- Gros oeuvre en parfait état,
- Pas de travaux à prévoir,
- Rénovation réalisée en 2010,
- Menuiseries de qualité,
- Ballon thermodynamique,
- Pompe à chaleur alimentée par photovoltaïque,
- DPE en B,
- Tout est déjà en place pour un projet de location de courte durée,
- Environnement idéal, calme,...
VENEZ VISITER CE BIEN D'EXCEPTION SANS TARDER !

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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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L'AGENCE MASSEY

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