Vente maison 930 000 €

252 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Magnifique demeure de maître située au calme à 1,7km du centre ville et 4km de la plage.
Coup de cœur assuré pour cette propriété, qui vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son histoire et authenticité.
Vous serez charmé dès votre arrivée par sa belle allée bordée d'arbres qui mène jusqu'au portail et vous laisse découvrir cette imposante bâtisse du 17ème siècle.
Dans l'entrée, découvrez ce remarquable escalier en pierre d'époque desservant au rez-de-chaussée d'une part un spacieux séjour avec cheminée et d'autre part une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, et deux chambres avec une salle de bain communicante.
Au deuxième étage, un grand dortoir avec une salle de bain.
90m² de grange faisant office de garage au rez-de-chaussée et chambres d'été au 1er étage permettant d'agrandir la capacité d'accueil. De même une jolie petite dépendance de plain-pied est également aménagée en chambre d'été.
Terrasse près de la piscine, où vous pourrez organiser repas d'été.
Piscine chauffée, avec sa terrasse en bois, vous permettant de vous détendre et profitez du cadre.
La propriété se situe sur un peu plus de 3 hectares de jardins et de terrain dont une partie est en fermage. Possibilité d'acquérir 5 hectares hors fermage.
COUP DE COEUR ASSURE !
Inédit et authentique sur le secteur
Référence agence : 11863

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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