Vente maison 498 400 €

252,16 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Achards (85150)

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1 977 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Agence Duret La Roche-sur-Yon

394 avis

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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
A VENDRE sur la commune du MARTINET entre La ROCHE et le LITTORAL (20 minutes) :
Venez découvrir cette Demeure au caractère unique d'environ 252 m² avec une architecture atypique, sublimée par une élégante tour, elle repose sur un sous-sol d'environ 215 m² l'accès se fait par un ASCENCEUR.
Nichée sur un parc arboré d'environ 8 441 m².
De PLAIN-PIED : un vaste hall d'entrée circulaire et sa mezzanine, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² dotée d'une cheminée à DOUBLE FOYER, apportant une ambiance chaleureuse à la fois dans le salon et la cuisine d'environ 28 m² aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Un coin nuit composé d'un ESPACE PARENTAL, avec de grands placards, une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire d'angle), des toilettes indépendants avec lave mains.
2 grandes chambres avec placards et chacune sa salle d'eau, 2 autres chambres.
Il y a également une lingerie, un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'un ascenseur pour aller au sous-sol.
Atout rare : un sous-sol d'environ 215 m² comprenant 2 garages, une cuisine d'été avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une CAVE, un espace avec un spa,
Les plus : maison bien entretenue, avec des matériaux de qualités, volets électriques, possibilité de mettre un camping car, un puits.
Contactez moi pour plus de renseignements au 02.52.09.72.73
DIF
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : VM18883-DURET - Réf Superimmo : ANVXXXD2F

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Caractérisques

Prix de vente : 498 400 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252,16 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 441 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée