Vente maison 590 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauron (56430)

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2 341 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Agathe MESSÉ - iad

11 avis

06 16 78 54 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, de plain-pied, située sur la commune de MAURON, à 22 minutes de Ploërmel et 15 minutes de Saint Méen Le Grand.
Cette maison a été rénovée dans un style contemporain, avec des matériaux de qualité et aux lignes épurées.
Si vous aimez les grands volumes, vous serez séduit par les 252 m² environ quelle vous offre, et son parc paisible de plus de 2900 m² environ.
Elle se compose d'une entrée accueillante et fonctionnelle avec son dressing sur-mesure, une vaste pièce de vie, avec un espace TV et un second salon avec un coin feu central. Atmosphère cocooning garantie !
Dans le prolongement une cuisine moderne et élégante, ouverte sur la pièce de vie, avec un îlot central et entièrement équipée.
Toute la pièce de vie donne sur le jardin et est exposé sud-ouest.
La maison offre 5 chambres toutes avec vue sur le jardin, deux salles d'eau, une salle de bains, une lingerie, un dressing.
Le tout sur un sous-sol de 120 m² environ avec doubles portes de garage motorisées.
A l'extérieur vous trouverez 2 abris de jardin pour un rangement supplémentaire.
- Coté technique:
Aspiration centralisée.
Une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, changée en juillet 2023.
Tout à l'égout.
Volets électriques et centralisés.
Puit de lumière dans la cuisine avec volet fonctionnant avec un panneau solaire.
Pergola Bio-climatique et store banne
Portail extérieur motorisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618466 - Réf Superimmo : ANVXWV3QI

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 995 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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