Vente maison 3 432 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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13 619 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

IMMOBILIER ASCENT MEGEVE

238 avis

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Description

Ce chalet sans vis-à-vis est situé sur le versant du hameau du Villard et offre une vue magnifique sur le village et la chaîne du Mont-blanc. Un immense terrain non constructible se déploie devant le chalet côté sud.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 grand garage avec local à skis ; toilettes invités ; 1 grand espace de vie avec cuisine américaine ouverte sur table à manger, salon avec poêle à bois ; 1 véranda (escamotable avec cuisine d'été), terrasse aménagée et 1 chambre double avec salle de douche ensuite. Volets électriques sur ce niveau.
A l'étage : 1 chambre parentale avec dressing et bureau ; 2 chambres doubles dont une avec vélux ; 1 salle de bain, toilettes indépendantes ; 1 échelle de meunier mène à une mezzaine offrant un couchage double ; 1 lingerie ; 1 salon télévision et 1 espace jeux vitré au sol viennent compléter ce niveau.
Au sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie et 1 atelier (plus de 125m2 avec possibilité validée en mairie de transformation en logement).
Mon coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre, la véranda, ainsi que l'environnement exceptionnel, idéal pour les Amoureux de la Nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr."

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 160593 - Réf Superimmo : ANVXWG3T1

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Caractérisques

Prix de vente : 3 432 000 €	Prix au m² : 13 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 132 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1733334997

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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