Vente maison 286 200 €

252 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Miélan (32170)

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1 136 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Serge SCAMANDRO - Capifrance

21 avis

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Description

PROCHE MIELAN, à 8 Km, venez découvrir ce corps de ferme développant 288 m² habitables, avec une exposition SUD et VUE SUR LES PYRENEES.
Il se situe au bout d’un chemin d’exploitation, à plus de 200 m du premier voisin et est implanté sur un terrain de 8000 m².
4,2 hectares de terres agricoles (prairies avec 2 puits) contigus à la propriété peuvent être acquis en supplément.
Il dispose de plusieurs dépendances dont un hangar de 320 m², d’un garage/atelier, 2 caves et d’un appentis qui totalisent plus de 500 m² qui laisseront libre court à vos projets.
A l’entrée de la propriété, se trouve un garage de pouvant accueillir 2 véhicules léger.
Le rez-de-chaussée de l’habitation, se compose d’un salon, de 2 salles de bain, le cellier/buanderie dans lequel se trouvent un WC, la chaudière, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et un bureau.
L’étage regroupe les 5 chambres et un WC.
Le PLUS de l’étage est la salle Home Cinéma de près de 60m² qui vous permettra de vous relaxer ou de recevoir vos amis.
Une terrasse, fermée par des baies vitrées, de 29 m², climatisée, vous permettra de prolonger les beaux jours.
Une cuisine d’été indépendante, avec barbecue se trouve dans la partie du jardin arboré.
Il existe un puit et le terrain dispose d’une mare.
Le parc est arboré de fruitiers.
Il existe une piscine enterrée, dimension 12 X 6 .
Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel qui fonctionne très correctement.
04 climatisations complètent ce système.
Un drain naturel a été posé tout autour de la maison pour éviter l’humidité.
L’assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière est de 1006€ annuel.
Vous pourrez créer votre jardin potager.
Vous recherchez le calme et la tranquillité au cœur de la campagne gersoise ? N’hésitez plus. Contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862101)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933291781 - Réf Superimmo : ANVXW0BMN

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	252 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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