Vente maison 525 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Morestel (38510)

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2 083 €/m²
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Pietrapolis Vienne

07 63 40 19 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS : Je vous invite à découvrir cette propriété, située au coeur de Morestel (38510) elle est édifiée sur un magnifiquement parc clos et arboré de 18 886 m² avec piscine de 8*4 traitement, Bio UV.
La propriété de 8 pièces, et d'environ 252 m² habitables, 440 m2 au sol, se compose comme suit :
La première batisse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, d'une pièce à vivre de 53 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle chambre de 18 m2, une salle de bains, toilettes, une buanderie, et d'un accès direct au garage.
Étage :
Un magnifique escalier en marbre dessert, 3 chambres, une salle de bains, toilettes, un cabinet de toilettes, ainsi que des combles aménageables.
LE PLUS que vous offre cette propriété : une seconde batisse totalement indépendante , un réel confort pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour un revenu locatif.
Cette maison d'environ 75 m2, se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, une cave, 2 chambres, une salle de bains, toilettes, garage. Elle est totalement autonome, compteurs EDF, EAU et chauffage.
A SAVOIR :
La maison est située à proximité :
Des Écoles Élémentaire, Maternelle, Lycée Général et Collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Les autoroutes A43, A432 et A430 sont accessibles à moins de 19 km.
Chauffage : fuel
Menuiseries : Simple et double vitrage
Taxe foncière : 2050,00 €
Vous souhaitez avoir plus de renseignement concernant cette maison, contacter Christel Recondu, Agent commercial en immobilier (EI) - 07 63 40 19 20 ou
Siret : 803 710 607 Greffe de Vienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803710607

Publiée le 25/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 140-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWJRDR

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

252 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 18 886 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1949	Gardien
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	3 salles de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 330 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Infos légales : 539772509