Vente maison 798 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Somptueuse maison de maître de 252 M2 dotée d'une magnifique architecture située dans un parc de 1630 M2 environ boisé de diverses essences d'arbres bi-centenaires,
Construite en 1904 , elle se compose sur 2 niveaux:
- en RDC, vaste hall d'entrée de plus de 27 M2 environ , desservant de grandes pièces de réception, un salon de 33 M2 environ , une salle à manger - cuisine de 70 M2 environ avec une magnifique cheminée en chêne sculpté ,salle d'eau, le tout inondé de lumière et donnant accès sur une belle et grande terrasse ombragée .
- Le second étage desservit par un élégant escalier en pierres de taille, nous conduit d'un côté vers une chambre de 18M2 environ et une salle de bain de 18M2 environ , toilettes séparées, et de l'autre côté , par l'intermédiaire d'un beau et long couloir vers 4 chambres dont une de 15M2 environ, de 18M2 environ, de 19M2 environ et de 21M2 environ, bureau de 12 M2 environ, grand dressing de 10M2 environ .
L'ensemble se définit dans une architecture 'à la Française' , avec une magnifique hauteur sous plafond , de belles sculptures, des carreaux de ciments au sol, des tommettes, du parquet d'origine, de belles cheminées en marbres.
Le parc entièrement clos et arboré , orné de diverses sculptures et d'un bassin avec fontaine est propice à une quiétude absolue , c'est un véritable havre de paix.
La piscine à l'opposé de ce dernier jouxte la terrasse destinée à de longs déjeuners ombragés.
Demeure de charme au fort potentiel, idéal pour les amoureux inconditionnels de la pierre, calme assuré, lieu feutré à l'abri des regards indiscrets .
Les plus:
Présence d'un puit, pour l'arrosage.
Chauffage pompe à chaleur air et eau .
Climatisation chambres
double vitrage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KARINNE RAMON(ID 68003) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 798 000 €

Prix au m² : 3 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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KARINNE RAMON - IAD

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